8月18日国家统计局公布的最新统计数据显示，7月份“国房景气指数”为102.36，比6月份回落0.72点，比去年同月回落1.64点。
各项指标均呈回落态势。据统计，7月份全国房地产开发投资分类指数为104.77，比6月份回落0.02点，同比上升1.36点。1-7月份，全国完成房地产开发投资15884亿元，同比增长30.9%。住宅完成投资11486亿元，增长33.7%。土地开发面积分类指数为96.71，比6月份上升0.02点，同比下降1.22点。1-7月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.48亿平方米，同比增长4.2%。
房屋施工面积分类指数为105.87，比6月份回落0.46点，同比上升0.42点。1-7月份，全国房屋施工面积22.29亿平方米，增长22.5%。其中住宅施工面积17.67亿平方米，增长23.9%；办公楼施工面积7571万平方米，增长6.7%；商业营业用房施工面积23375万平方米，增长13.8%。
开发商自筹资金大幅增加，而空置住宅面积呈上升势头。7月份资金来源分类指数为99.28，比6月份回落0.91点，同比回落3.36点。1-7月份，全国房地产开发企业实现到位资金22252亿元，同比增长19.1%。其中国内贷款为4572亿元，增长15.7%；利用外资407亿元，增长22.3%；企业自筹资金8693亿元，增长37.3%。7月份，商品房空置面积分类指数为105.49，比6月份回落2.11点，同比回落1.30点。截至7月末，全国商品房空置面积为1.29亿平方米，同比增长6.1%。
在全国楼市呈下跌态势下，中国的两个海滨城市——北海和三亚的楼市却在这次“喊跌”声中平稳增长。北海与三亚的楼市有共性和个性，在全国的房地产市场中也有很大的影响。
北海与三亚的房价上涨空间大
据北海市统计部门统计，今年上半年，外地人在北海购买新建商品住房面积达34.19 万平方米，同比增长22.94％，占北海市个人购买新建商品住房面积的73.28％，比去年同期提高了近１５个百分点。
国家发改委、国家统计局公布的前7个月全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，北海市前7个月房屋销售价格同比分别上涨14.7％、11.9％、12％、9.8％、8.9％、7.7％、6.7％，涨幅呈下降趋势。但房屋销售价格环比除1月份下降0.1％外，后面6个月均上涨。7月份，新建住房价格环比上涨达0.9％，是继今年4月份以来北海市新建住房价格环比上涨最高的月份。数据表明，北海市房屋销售价格尤其是新建住房价格仍在攀升。外地人在北海购房面积持续增长，所占比重不断增加是北海房地产市场的特点之一。
今年以来，北海市房地产市场呈现两大亮点，一是海景房受到消费者的青睐，销售价格稳步上涨，市场供求两旺。二是外地人购房持续增长，所占比重继续加大。由于受全国房地产不景气的影响，北海的房地产也出现了近期购房者观望期，也可以说出现了销售量跌，价格平稳的局面。但从北海近期的经济发展态势和房地产的开发情况来看，完全可以相信北海将很快度过这一时期，将进入下一个旺季。
三亚房地产协会8月14日透露，今年上半年三亚共销售商品房7763套，其中岛外市场6909套，占销售总量的89%。
据介绍，今年上半年三亚房地产市场运行平稳，结构合理，价格加大升幅，小户型成为很多购房户的首选。
从数据上看，今年上半年三亚可销售房面积为125.29万平方米，销售商品房7763套，面积达69.11万平方米。其中，6909套销往岛外市场，占总销售量的89%。在户型选择上，中小户型受到消费者青睐，上半年销售90平方米以下的商品住房4773套，面积达31.18万平方米，占总销售量的61.48%。
根据三亚市房地产协会提供数据，今年1-6月份批准预售商品住房比上年同期增长56%，在价格上高档住宅房屋销售价格指数为108.9，同比增涨8.9%，而普通商品住房价位为每平方米6365元，比去年同期增长20%。从新建商品房预售价格看，每平方米8000元至9000元价位所占比例最高，占批准预售新建商品房面积的26.1%。
上半年北海三亚房地产投资持续增长
今年上半年，在国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》和北海“一带两湾”城市发展战略拉动下，北海房地产投资呈持续增长态势，房地产价格在去年快速增长的基础上仍保持平稳增长，房地产市场继续保持良好的发展势头。
统计显示，今年上半年，北海市房地产完成投资额25.23亿元，同比增长89.84%，占全市固定资产投资额的18.55%，同比提高2.88个百分点。房地产开工项目37个，开工面积101.24万平方米，同比分别增长23.33%和70.37%。房地产竣工项目27个，竣工面积35.66万平方米，商品房预售面积71.02万平方米，同比增长15.49%。
今年上半年，三亚市财政一般预算收入11.25亿元,同比增长76.9%。财政收入大幅增长主要得益于房地产、旅游和固定资产投资所提供的税收收入。首先,房地产提供各类税收入65165万元，增加30895万元，增长108.3%，占全市地方一般预算收入的57.9%；其次，旅游业提供各类税收收入20684万元，同比增加5359万元，增长37.4%，占全市地方一般预算收入的18.4%；固定资产投资提供各类税收收入10711万元，同比增加1164万元，增长13.2%，占全市地方一般预算收入9.5%。
据介绍，今年以来，三亚紧紧抓住大开发、大建设、大发展的机遇，以海南建省办经济特区20周年庆典活动为契机，进一步改善投资环境，继续实施“加快发展，构建和谐三亚”战略目标，坚定不移地推进重点项目建设，使三亚市的开发建设进入良性发展时期，固定资产投资持续保持稳定快速增长态势，促进了三亚经济社会又好又快地发展。
据统计，截至6月底，三亚全市已实施的投资项目共188个，同比增加49个，全社会固定资产投资累计投资63.47亿元，同比增长44.6%。其中，房地产投资34.38亿元，同比增长69.9%。（彭鹏飞）