邕城二手房夏季市场：市场交易平淡 价格未见下降
2008年08月09日 12：15：09 来源：广西新闻网-当代生活报 【
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今年上半年，南宁市商品房销售面积增速放缓，土地购置与开发面积增速下降，不少房地产开发商开始降价促销，“特价房”、“特惠房”不断涌现。业内人士分析认为，全国房地产“寒流”开始影响到了南宁市。记者调查也发现，这股房地产寒流也影响到了南宁市的二手房市场。
二手房交易市场冷淡
8月8日上午，记者来到南宁市二手房交易市场。在交易大厅里前来看交易信息的市民并不多，整个二手房交易大厅显得较为冷清，而前来咨询的市民多是在各个二手房中介公司间徘徊，走走停停，其中几个中介公司由于少有市民光顾，销售人员则聚在一块聊起天来。
记者走访了多个二手房交易中介公司，据了解，真正达成交易的并不是很多。王女士在一中介公司的二手房信息布告栏前驻足良久，她告诉记者：“现在全国房价都在降，为了方便孩子以后读书，现在想买一套二手房，今天过来看一下二手房价格是否有变化，如果看到价格合适的就买一套。”王女士还表示，现在买房子也不急，再等一段时间，看房价是否还有变化。某交易公司的职员陈小姐对记者说：“最近来咨询的市民也不少，但大多市民只是来咨询情况，特别是房子价格的变动，真正达成交易的并不是很多。”
二手房价格不降
在房地产市场上，二手房价格是否也开始变化了呢？盛名房地产咨询有限公司岳总告诉记者，目前一手房进入冬眠期，二手房比今年5月份前要冷了许多。主要原因是，首先，一手房价格下降，买主都在持观望态度，等待二手房降价。其次，对于业主来说，他们上一年跟风房地产热，买了不少房子，现在房价降了，害怕会出现一手房价格比他们买进的二手房价格还要低的状况。业主急着要把手中房子卖出，但价格上并不想让步。能保证目前二手房价格不下降，还有这么几个原因。第一，二手房比一手房优势大，现买现卖，买主能够在交易完成后，马上拿到房子；其次，二手房地段比较好，近市区，方便小孩读书；最后，二手房配套设施齐全。
记者发现，虽然目前房地产业温度开始下降，南宁市的二手房市场虽然也受到一些影响，但价格却还未出现太大波动。