《北部湾发展规划》获批带动北海房地产升温
2008年03月04日 09：12：17 来源：中国广播网 【
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国家批准《广西北部湾经济区发展规划》，北海再次吸引全国关注的目光，房地产则率先春暖花开。连日来，记者在北海市各个房地产开发楼盘看到，北海的楼市挤满了看房购房的人。
在开发中香槟郡楼盘，前来看楼、买房、咨询项目情况的客户络绎不绝。一位外地购房者对记者说，“我们对北海更有信心了，北海现在的房价每平方在2900元到3000元左右，我们预计会涨到4000元每平方左右。”
据了解，从2007年10月份开始，北海楼市受银行利率上调、首付比率提高等因素的影响，房地产市场曾一度低迷，销售不畅。《广西北部湾经济区发展规划》纳入国家发展战略利好消息传来，北海楼市开始回暖，销量逐步看涨。
北海香槟郡销售经理陈渔兴奋地说，“我们楼盘二月份销售量飞速上升，目前整个楼盘的销售量已经超过了2000万元。”
这种火爆的销售场面在北海的不少楼盘都可以看到。
北海永高星海名城销售经理赵荣岳说，“我们的访客率比以前多了许多，接都接不过来，成交量上升得非常快。
北海嘉福文华苑21日举行新闻发布会之后，大批的外地购房者蜂拥而至，第二天就成交了22套。销售中心副经理潘进财高兴地说，“北部湾开放开发对整个北海房地产来说是一支强心剂，北海房地产的未来前景非常好！”
北海恒昌实业公司副总经理庄显华认为广西北部湾经济区正式纳入国家战略，“这是一个千载难逢的机遇，对北海房地产更是一个好机遇。”
按照《广西北部湾经济区发展规划》，北海市将按照特大城市规模规划建设，发挥宜居优势，促进城市发展。2020年城市建成区人口发展到100至120万人，城市建成区建设用地控制在140平方公里以内。《规划》指出：房地产业要适应不同群体的住房需求，加强房地产市场的政策引导和调控。加大商品房供给结构调整力度，增加投入，加快经济适用房特别是廉租房建设，切实解决城市低收入家庭住房困难。南宁、北海等城市要发挥生态宜居特色，集聚人口和产业，促进房地产业健康发展。
北海万泉房地产开发有限公司总经理王浩认为，“《发展规划》给北海带来阳光灿烂的春天。北海是一个自然生态很美的地方，一定要借这个东风把北海这座城市打造好，使她成为一个特大型城市。在这方面，我们开发商有许多文章可做，要高起点、高定位、做好规划，把这个城市运营好。”
业内人士普遍认为，未来10年，北海的城市建设将迎来高速发展时期，城市建设的规模和档次将会迈上一个大台阶，北海未来的发展空间十分巨大，任务也非常艰巨。
北海市房地产业历经了1992年的良好起步、1994年到1999年的低迷和2000年以后的复苏再发展等几个阶段。近年来，北海市采取措施，规范房地产业管理，市场体系日益完善。尤其在2003年国家给予处置积压房地产有关税收优惠政策后，北海敏锐地把处置积压房地产的突破口定在处置停缓建工程上，通过处置停缓建工程，有效拉动了房地产业的复苏和健康发展。相继建成了一批高档次、质量优、配套全的住宅小区，极大地改善了居住环境，改善了城市面貌。2007年，北海房地产实际完成投资额24.19亿元，同比增长78.45%，占全市固定资产投资额的17.87%，同比提高2.37个百分点，创造房地产开发投资历史新高，房地产开发投资已成为拉动北海市投资增长的重要力量。
现在，北海提出在广西北部湾经济区中率先崛起的战略目标，北海将步入经济快速增长期，并有效剌激房地产的发展，房地产开发建设的迅猛势头将长期保持，本来基数就低的房地产价格将继续稳步合理攀升。北海永高星海名城销售经理赵荣岳认为，“目前北海的房价相对全国来说还是比较低的，均价每平方米仅3000元左右，价格上调的空间还很大。”
一位北海市民对北海房地产的发展也充满了信心，他说 “这次国家将北部湾经济区纳入国家战略以后，北海由二线城市发展成为一线城市，房地产价格会成倍增长。” （记者 陈俊 吴德权）