欺诈业主不屑消协 北海实业开发公司真“牛”
2005年08月10日 22：30：00 来源： 【
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中新北部湾新闻网3月16日电（记者 陈家财）广西北海市一家名为“北海实业开发有限公司”的房产开发商因屡屡违约，失信于众，广大购房户在望“楼”兴叹之余，愤然向各级政府部门及有关新闻单位投诉，并欲与开发商对溥公堂。开发商恶意失信行为，严重打击外地客商到北海投资置业的信心及积极性。
据介绍，位于广西北海市北部湾西路的乐都大厦，兴建于上世纪九十年代未，该大厦高20余层，居北海处置的“烂尾楼”之列，2004年初北海实业开发有限公司通过竞拍取得该大厦的开发权。
据浙江宁波籍居民周步成、肖海斌等购房户投诉称，该批购房户十人原本十分看好北海得天独厚的环境及未来城市发展的前景，遂结伴到北海考察置业。经了解，发现乐都大厦是一幢已封顶的“烂尾楼”，位置、价格都比较合理，大厦各种预售手续还算完备，开发商“北海实业开发有限公司”也算是北海老牌地产商。基于此，周步成、肖海斌等人于2004年上半年分数批购买了由北海实业开发有限公司开发的乐都大厦三十余套房产，准备作为今后度假、养老及投资之用。
按照合同约定，周步成、肖海斌等购房户办完有关购房手续后，静待开发商“北海实业开发有限公司”于2004年8月30日前交房。但当交房日期到来时，北海实业开发有限公司却无法如约交房，并且施工队也撤走了。据周步成、肖海斌等购房户反映，当他们就延期交房一事找开发商交涉时，开发商以种种理由百般推脱，并拒不承诺具体交房日期。
随后，周步成、肖海斌等购房户向当地有关部门投诉。2004年10月底，在当地有关部门的协调下，周步成、肖海斌等购房户与开发商达成延迟交房的补充协议，约定开发商在按合同支付违约金及支付周步成、肖海斌等购房户代表差旅费的前提下，同意开发商延迟至2005年3月底前交房。
但开发商对于双方约定应于2004年12月5日支付差旅费用及该月底支付违约金的补充协议再次失约，面对周步成、肖海斌等购房户的不断追询，开发商概以“正在办理”为辞敷衍。2005年1月20日，周步成、肖海斌等购房户再次向当地有关部门投诉，希望当地有关部门能够督促开发商按约办事。但他们的投诉至今未有结果。
周步成、肖海斌等购房户说：“我们对开发商的信誉失去了信心，只好向媒体请求帮助，并打算通过法律途径来讨回公道。”
针对周步成、肖海斌等购房户的投诉，记者于今年2月初前往位于北海市全景大厦二楼的“北海实业开发公司”总部了解情况，该公司一位叫蔡起阳的高层人士承认，违约延期交房一事确实存在，浙江宁波籍周先生等人曾到公司就违约退房赔偿一事协商过，但因双方意见分歧较大，最终未能达成一致。
据蔡起阳称，乐都大厦延期交房的主要原因，是该大厦外观结构影响旁边某局级单位的“风水”，需要对外形结构改造；同时因该公司目前资金确实比较紧张，后续建设资金跟不上。此外，是原施工单位原因导致工程进度后拖，现该公司已与新的施工队签约，预计今年三月底即可交房。
当记者问及该公司能否将此交房日期向购房户作承诺时，蔡起阳却顾左右而言他：在你们来采访之前，已有数家媒体到过公司采访，蔡起阳说：“但这没什么用的。这只不过是买卖双方合同纠纷而已，这事在北海太普遍了。”
在北海市消费者协会，负责消协日常事务的黄锡昌秘书长搬出一摞投诉北海实业公司的信函让记者过目。经查阅，共有上千余名消费者在材料中投诉反映 “北海实业开发有限公司”所开发的乐都大厦及明珠花园等房产存在这样那样的问题。其中，来自“明珠花园”的1000余名住户联名投诉称，北海实业开发有限公司在销售明珠花园的房屋时，将小区东南角一块空地作为“停车场”来宣传，还带领部份购买房者实地察看“停车场”，业主们当时看到“停车场”已铺上水泥砖，并停有车辆，即冲着那个“停车场”购买了明珠花园的房子。可是在卖完楼房后，北海实业公司就将原来用作“停车场”的那块土地，转买给他人作为宅基地建房。
没了停车场、车辆无处停放的小区住户们对北海实业开发有限公司这一商业欺诈行为表示强烈愤怒，并表示将不惜一切代价捍卫属于广大业主的正当合法的权益。
据黄锡昌秘书长介绍，从2004年6月至今，北海市消协不断接到投诉“北海实业开发有限公司”的来信来电，且以购买乐都大厦业主居多。北海市消协曾多次就众业主的投诉问题，发函要求北海实业有限公司作出答辩及处理，但该公司始终置之不理。
北海市消协一彭姓原副秘书长曾亲自二次前往该公司找其负责人，但对方均以各种理由推托避而不见。为此，北海市消协不得不将此事制作简报，向该市政府各部门、消协各理事单位及当地有关新闻媒体通报，但北海实业开发有限公司皮毛未损，无动于衷。
黄锡昌秘书长对记者不胜感慨说，北海市消协自成立至今，尚未遇见过如此“牛”的企业。